Opas
Kuka maksaa vesivahingon?
Mistä vastuunjako riippuu, ja miksi vahinko kannattaa ilmoittaa ja dokumentoida heti.
Asiantuntija: Tuukka Hyytiäinen, Koulutettu kosteusmittaaja ·
Lyhyesti
Se riippuu vahingon syystä, siitä mihin rakenteisiin vesi on päässyt ja voimassa olevista vakuutuksista. Taloyhtiössä yhtiö vastaa yleensä rakenteista ja osakas asunnon sisäosista. Ilmoita vahingosta heti isännöitsijälle ja vakuutusyhtiölle.
Mistä vastuunjako riippuu
- Mistä vesi tuli: putkirikko, kodinkone, katto vai käyttövirhe
- Mihin vesi levisi: pintamateriaalit, rakenteet vai naapuriasunto
- Asumismuoto: taloyhtiö, omakotitalo vai vuokra-asunto
- Voimassa olevat vakuutukset ja niiden ehdot
Taloyhtiössä
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa pääsääntöisesti rakenteista ja yhteisistä järjestelmistä, ja osakas asunnon sisäosista. Yhtiöjärjestys voi muuttaa jakoa, ja osakkaan itse tekemät muutokset kuuluvat yleensä osakkaalle. Lopullisen vastuunjaon ratkaisevat isännöitsijä ja vakuutusyhtiöt.
Omakotitalossa
Omistaja vastaa vahingosta, ja kotivakuutus voi korvata äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon ehtojensa mukaan. Hitaasti syntyneet vauriot on usein rajattu korvausten ulkopuolelle, joten ehdot kannattaa tarkistaa omasta vakuutuksesta.
Miksi dokumentointi on tärkeää
Valokuvat, mittausraportti ja kuvaus tapahtumista auttavat vakuutusyhtiötä ja isännöitsijää arvioimaan vahingon. Teemme kartoituksesta raportin, jota voi käyttää korvauskäsittelyssä.
Usein kysyttyä
Kannattaako kartoitus tilata ennen vakuutusyhtiön päätöstä?
Kiireellisessä vahingossa lisävahinkojen estäminen on tärkeintä. Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiölle mahdollisimman pian ja kysy samalla, miten he haluavat kartoituksen hoidettavan.
Kuka maksaa, jos vesi valuu naapurin asuntoon?
Se riippuu vahingon syystä ja siitä, kenen vastuulla vuotanut laite tai rakenne on. Ilmoita asiasta isännöitsijälle, joka selvittää vastuut.