Opas
Vesivahinko taloyhtiössä – näin se etenee
Ohje asukkaalle, hallitukselle ja isännöitsijälle vahingon ensimmäisistä tunneista korjaukseen.
Asiantuntija: Tuukka Hyytiäinen, Koulutettu kosteusmittaaja ·
Lyhyesti
Asukas pysäyttää vuodon ja ilmoittaa heti isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Sen jälkeen kosteuskartoitus rajaa vahinkoalueen myös naapuriasuntoihin, ja kuivaus ja korjaus tehdään mittausten perusteella. Isännöitsijä saa raportin jokaisesta vaiheesta.
1. Ilmoitus
Asukas sulkee vedentulon, jos se on mahdollista, ja ilmoittaa vahingosta isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle. Kiireellisessä tilanteessa päivystykseen voi soittaa suoraan.
2. Kartoitus
Kerrostalossa vesi voi kulkea välipohjassa ja seinissä toiseen asuntoon tai kerrokseen. Kartoitus tehdään siksi tarvittaessa myös ylä- ja alapuolisiin sekä viereisiin asuntoihin.
3. Purku ja kuivaus
Purku mitoitetaan mittaustulosten mukaan. Työalue osastoidaan, ja kuivauskalusto sijoitetaan niin, että asukkaiden arki häiriintyy mahdollisimman vähän. Kuivumista seurataan mittauksin.
4. Korjaus ja raportointi
Korjaus aloitetaan, kun loppumittaus osoittaa rakenteet kuiviksi. Isännöitsijä saa mittausraportit ja kuvaukset tehdyistä töistä yhtiön asiakirjoihin ja vakuutusyhtiölle.
Usein kysyttyä
Voiko asukas tilata kartoituksen itse?
Kiireellisessä tilanteessa kyllä, mutta ilmoita aina myös isännöitsijälle, koska vahinko voi koskea yhtiön rakenteita.
Joudunko muuttamaan pois kuivauksen ajaksi?
Yleensä ei. Se riippuu vahingon laajuudesta ja siitä, missä tiloissa työ tehdään. Asia sovitaan kartoituksen jälkeen.